* DeVastgoedgids.be krijgt erg veel infoaanvragen rond investeren in vastgoed
* De gloednieuwe website staat sinds 1 juni online
* Tal van projectontwikkelaars springen op de kar van beleggingsvastgoed
De nieuwe website DeVastgoedgids.be staat nog maar pas online, maar nu al zien de
projectontwikkelaars het aantal infoaanvragen naar beleggingsvastgoed exponentieel
toenemen. Steeds meer particuliere investeerders zijn geïnteresseerd in vastgoed als
beleggingsproduct, zo blijkt. Dat heeft alles te maken met de tegenvallende rente op
spaarboekjes.
“We weten dat de Belg een baksteen in de maag heeft, maar deze overrompeling hadden we
niet verwacht”, zegt projectmedewerker Edgar Warmoes. “We krijgen heel wat telefoons en
e-mails van mensen die geïnteresseerd zijn om in vastgoed te investeren. In eerste instantie
willen ze voorzichtig polsen en zich uitgebreid informeren, wat wij natuurlijk toejuichen.”
DeVastgoedgids.be kreeg in haar eerste week op het web ruim 2.500 unieke bezoekers over
de vloer. Geëxtrapoleerd naar een maand komt dat neer op 10.000 geïnteresseerden. Het
succes van beleggingsvastgoed is eenvoudig te verklaren: de rente op spaarboekjes staat zo
laag dat mensen volop zoeken naar alternatieven voor hun spaargeld.
“Sommige mensen mailen ons letterlijk dat ze furieus zijn en een oplossing willen die meer
opbrengt”, zegt Warmoes. “Vastgoed toont zich al jaren een veilige haven voor beleggers,
maar zoals bij elke belegging zijn er ook bepaalde risico’s. Ook daarover willen we duidelijk
communiceren.” Door de toestroom aan e-mails kan het soms even duren voor surfers een
reactie ontvangen.
Projectontwikkelaars kiezen voor exploitatievastgoed
Ondertussen blijven de aangesloten projectontwikkelaars niet bij de pakken neerzitten. Gezien
de toegenomen interesse willen ze nu een passend antwoord bieden. “Waar vroeger het
spaarboekje bekend stond als zorgeloos, willen de projectontwikkelaars vandaag zorgeloos
vastgoed aanbieden”, zegt Warmoes. “Daarom is vastgoed met een eigen verhuurservice zo in
trek.”
Het concept is eenvoudig: mensen investeren niet langer in een klassiek appartement, maar in
exploitatievastgoed. “We denken in de eerste plaats aan hotelkamers, die een paar weken
geleden veelvuldig in de media kwamen, en vakantieparken”, zegt Warmoes. “Maar ook
Duits vastgoed zit stevig in de lift. De verhuurmarkt is in Duitsland erg efficiënt
georganiseerd.”
Exploitatievastgoed is dus niet voor eigen gebruik, maar een pure investering. “Hoewel er
uitzonderingen zijn, zoals bij projectontwikkelaar Holiday Suites”, zegt Warmoes. “Dat verkoopt vakantieresidenties en eigenaars krijgen de kans om er een paar weken per jaar zelf
met vakantie te gaan.”
Het basisidee van exploitatievastgoed is dat de eigenaars het beheer volledig overlaten aan de
uitbater. “Ze hoeven dus niet zelf op zoek naar huurders”, legt Warmoes uit. “Ook is er veel
minder kans op huurschade en wanbetalingen dan bij residentieel vastgoed. Zo vertalen de
projectontwikkelaars de zorgeloosheid van het spaarboekje naar vastgoed.”
Datum: 17 juli 2015
Gerelateerde blogartikels:
Hoe laag is de spaarrente in België?
Mathieu D'hoore